Categorieën
Ons Strohuisje

Heel veel stapjes…

…moet je nemen als je zelf je huis wil bouwen. Dat kunnen we nu wel met zekerheid zeggen.

Vandaag, donderdag, afspraak bij Peter Vos om samen met onze schrijnwerker van dienst, Papa Jef, het stappenplan te doorlopen voor het bouwen van ons droomhuisje. We hadden afgesproken om 20u bij Peter die ons blijkbaar al stond op te wachten bij de deur, want zo snel werd de deur nog nooit open gedaan…

De projector en het scherm staan al klaar, samen met 5 stoelen. Aha, er wordt nog volk verwacht zo blijkt! Peter stelt ons voor aan Ward en Katleen, collega-strobouwers, die ongeveer even ver staan als ons in de realisatie van hun droom: een eigen huis uit strobalen en leem. Ze gaan vlakbij ons in de buurt bouwen, namelijk in Beringen. Samen kijken we naar een uitgebreide presentatie van alle stapjes die we moeten doorlopen voor het bouwen van ons eigen huis uit strobalen, heeeeeel veel hout en uiteraard leem… Peter begint met het toelichten van de funderingen: voor Ward en Katleen wordt dat een betonplaat, voor ons worden dat betonsleuven. Daarbovenop komen in beide gevallen de betonnen sokkels waarop het houten skelet zal rusten.

Alles wordt in detail toegelicht aan de hand van duidelijke voorbeeldfoto’s, voorzien van de nodige deskundige uitleg van Peter.

Werkelijk alles komt aan bod:

  • afpalen van de funderingen
  • uitgraven en volstorten van de funderingen
  • hoe de bewapening in het beton voorzien moet worden
  • hoe je best de sokkels op de fundering plaatst
  • de grondbedekking met wortelmatten en kiezels om onkruid tegen te gaan onder het huis
  • het opbouwen van het skelet, stap voor stap
  • het opvullen van dak en vloer met stro
  • het opvullen van de muren met stro
  • hoe stro best aanpersen
  • hoe gaatjes opvullen
  • hoe best te werk gaan om het huis zo luchtdicht mogelijk te maken
  • enzovoort, enzovoort, …

Het is best veel en we worden een beetje overrompeld, maar Peter stelt ons gerust. We krijgen de documentatie nog mee zodat we dit rustig kunnen bekijken op het moment dat we het nodig hebben. Een hele opluchting!

Na de presentatie wordt er nog wat verder gekeuveld en gegevens uigewisseld. Zo heeft Papa Jef er mogelijks nog twee klanten bij voor een volgend project en nemen we ons voor om mekaar een handje toe te steken waar we kunnen.

Er wordt ook meteen een afspraak vastgelegd om de fundering uit te zetten op onze bouwgrond: volgende week vrijdag om 9u zijn we present! Peter zal ons ter plaatse begeleiden bij het uitzetten aan de bouwlijn zodat we daarna onze plan kunnen trekken om de rest zelf te doen.

Voor we het goed en wel beseffen is het alweer ruim na 22u als we weer richting thuis vertrekken met het besef dat er ons nog veel werk te wachten staat en dat we dringend werk moeten maken van een aantal bestellingen…

De offerte voor hout voor het skelet is binnen

De kostprijs van het hout voor het skelet lijkt nog redelijk mee te vallen. Er was een optie die niet meteen duidelijk was, dus even snel bellen. Oei het is wel al 19u… Geen probleem. De vriendelijke vertegenwoordiger neemt nog met veel plezier op en verschaft me de nodige uitleg.

Offerte goedgekeurd wat ons betreft, dus dat bevestigen we snel even per mail. Dit moet snel gaan, want de verwachte leveringstermijn is 5 weken en tijdens de krokusvakantie is de zagerij gesloten wegens karnaval. We zijn zelf geen karnavalisten, maar we hebben daar alle begrip voor.

In ieder geval is het hout voor de dragende structuur al besteld en dus is dat item op de to do lijst alvast voor 50% in orde. Volgt enkel nog de bestelling van het overige benodigde hout voor de draagbalken, vloer, OSB-platen, …

Ook hiervoor hebben we een offerte binnengekregen, maar deze kan nog wachten tot ongeveer twee weken voor we starten.

Een prima service van onze houtleverancier en daarmee groeit alleen maar het vertrouwen dat we alles op tijd in orde gaan krijgen.

Bouwaanvraag ingediend…

Om de administratieve molen op gang te krijgen en ervoor te zorgen dat we op tijd kunnen beginnen, moesten er vandaag een aantal formaliteiten gebeuren.

Eerst langs de Orde van Architecten in Hasselt, waar we onze bouwaanvraag moeten laten afstempelen. Ik was net iets te vroeg daar, maar de dames van het secretariaat kwamen net terug van hun middagpauze en waren zo vriendelijk om me al meteen binnen te laten. Vijf minuutjes later stond ik alweer buiten met een afgestempeld dossier.

Verder naar het gemeentehuis van Heusden-Zolder waar ik op de dienst Ruimtelijke Ordening moet zijn. Ook hier meteen geholpen en dus na een goeie 15 minuten sta ik ook hier weer buiten met een ontvangstbewijs onder de arm.

Goedkeuring kan maximaal 3 maanden duren, maar men verzekerde me dat dat tegenwoordig veel sneller gaat en dat onze startdatum van 11 april 2011 haalbaar moet zijn. Voor verdere vragen mag ik altijd bellen. In dat geval moet ik wel altijd het dossiernummer dat ik terugvind op het ontvangstbewijs vermelden. Zo weten ze meteen over welke bouwaanvraag ik het heb.

Nu kunnen we wat dit betreft niet veel meer doen dan afwachten.

Terwijl we wachten op de bouwvergunning blijven we uiteraard niet bij de pakken neerzitten. Donderdag 10 maart hebben we een afspraak met de architect om samen met Papa Jef (onze schrijnwerker van dienst) de bouwplannen en technische uitvoering te bespreken.

De sondering van onze grond moeten we ook nog opvolgen en zodra deze gebeurd is en onze fundering volgens plan in orde is, kunnen we alvast onze grondwerker contacteren en de graafwerken en funderingswerken inplannen.

’t Wordt spannend, maar we geloven erin!

Batibouw

Aangezien onze bouwplannen nu wel heel concreet worden, vonden we het de hoogste tijd om voor een aantal dingen wat meer informatie te gaan verzamelen. En waar kan dat beter dan op Batibouw? We hebben daar immers de gelegenheid om de verschillende fabrikanten met mekaar te vergelijken zonder hiervoor het halve land te moeten afreizen…

Eerst op de agenda: dakpannen en ingewerkte zonnepanelen. Omdat we een ecologisch huis willen bouwen en zoveel mogelijk groene energie willen gaan gebruiken, willen we uiteraard zonnepanelen op ons dak. We houden echter niet van het uitzicht van opbouwpanelen en wouden daarom de voor- en nadelen van ingebouwde zonnepanelen bij de verschillende mogelijke fabrikanten een keer bekijken.

Bij de eerste fabrikant krijgen we al meteen een kortingsbon van €500,00 in ons pollen geduwd, da’s alvast een goed begin, maar we willen toch de verschillende systemen eens met mekaar vergelijken. Zo wandelen we ook nog langs Koramic en Eternit. Uiteindelijk lijkt het systeem van Eternit op het eerste zicht het systeem dat ons het meeste aanspreekt. We kregen hier ook de meest deskundige uitleg, hetgeen ons sowieso meer vertrouwen geeft.

Dakpannen en zonnepanelen: check!

We willen ook graag gebruik maken van een zonneboiler om ons water te verwarmen, maar we hebben totaal geen idee hoe dit concept werkt, laat staan waar we zoiets best gaan kopen. Gelukkig vinden we bij de stand van “Zen” een verkoopster die ons met kennis van zaken uitlegt hoe het systeem werkt. Ze onderbreekt er zelfs speciaal haar lunch voor! In ieder geval weten we na haar uitleg perfect hoe een zonneboiler werkt en we zijn alvast overtuigd dat we er eentje gaan installeren.

Zonneboiler: komt in orde…

We moeten ook vrij snel werk maken van onze nieuwe energieleverancier. Volgens de VREG-calculator is Lampiris voor ons de goedkoopste en bovendien levert deze 100% groene stroom, hetgeen ons toch ook wel extra aanspreekt. We nemen dus bij de stand van Lampiris een folder en modelcontract mee om thuis verder te bekijken.

Energie: check!

We lopen nog langs bij een aantal fabrikanten van pelletskachels. Voor noodgevallen (lees temperaturen van -20°C of lager) moeten we immers in een kleine pelletskachel voorzien. De prijzen bij de verschillende fabrikanten liggen een beetje in dezelfde lijn, zodat hier waarschijnlijk het design doorslaggevend gaat worden. We nemen een deel folders en boekjes mee en besluiten dat we dit later thuis op ons gemakje gaan bekijken.

Pelletskachel: bijna check…

Nadat we onze hoofddoelen gevonden hebben, wandelen we nog wat rond op de beurs en nemen we een kijkje bij de verschillende leveranciers van keukens, trappen en badkamers. We zien zowaar ons droombad staan op één van de stands en nemen na een aangename babbel met de verkoper en zijn vrouw een catalogus mee om ‘later thuis te bekijken’. We zijn geen twee standen verder gewandeld als we alletwee tegelijk opmerken: eigenlijk vind ik dit bad echt wel geweldig… Daarmee is het dan meteen ook beslist. We kopen het! Terug naar de sympathieke verkoper die ons nog een extra korting geeft en ons gerust stelt dat het geen probleem is dat ons bad pas over een half jaar geleverd moet worden. We hoeven zelfs geen voorschot te betalen!

We gaan er nog niet te veel over vertellen, maar we kunnen jullie alvast verklappen dat het een zeer klassiek design is dat we helemaal naar onze eigen smaak kunnen aanpassen! We kunnen haast niet wachten om er ons eerste badje in te nemen…

Het wordt nu stilaan tijd om te vertrekken, want ’s avonds worden in het Sportpaleis van Antwerpen verwacht voor de show van Alex Agnew. Hm, waar was die vestiaire nu weer? Even zoeken, maar gelukkig was Eefje haar gevoel voor richting dit keer prima in orde… Daarna de auto zoeken, hetgeen ook niet altijd evident is op parking C, maar gelukkig hebben we hier een goed referentiepunt onthouden en dus vormt dat geen probleem.

Een beetje moe maar met goeie vooruitzichten vertrekken we richting Antwerpen…

Heel veel handtekeningen…

…zijn er nodig als je een bouwaanvraag wil indienen. Dat mochten we vandaag aan den lijve ondervinden.

Als ecologisch bouwer is het een beetje erg te realiseren hoeveel papier er nog verspild wordt aan de administratieve molen in België. Een overzichtje:

  • “Aanvraag van een stedebouwkundige vergunning” voor de bouworde in 4 exemplaren
  • Contract met de architect, vereist voor de aanvraag bij de bouworde (gelukkig maar in 2 exemplaren, eentje voor de bouworde en eentje voor onszelf)
  • Het bouwplan in 8 exemplaren. Jawel, jullie lezen het goed: 8 exemplaren van elk 5 bladzijden.
  • “Aanstiplijst voor de controle van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater” in 4 exemplaren
  • Foto’s als bijlage bij het bouwplan in 4 exemplaren
  • “Begeleidende nota” waarop de manier van bouwen toegelicht wordt in 4 exemplaren
  • “Statistiek van de bouwvergunningen” in 4 exemplaren
  • Opdrachtformulering voor de orde van architecten in 2 exemplaren

Alles samen toch een kleine 5 centimeter papier dat we meekregen en elk vlotjes 21 handtekeningen neergepoot!

’t Is een geluk dat het ne verse stylo was, of hij was leeg van het handtekeningen zetten…

Vermits we ons een zeer strikte timing opgelegd hebben, moeten we nu proberen om onze bouwaanvraag een beetje vlot in orde te krijgen, dus gaan we donderdag persoonlijk naar de bouworde om een stempelke te laten plaatsen en daarna naar de gemeente om ons dossier persoonlijk af te geven. Op die manier winnen we toch snel een paar weken doordat het dossier niet “onderweg” is van de ene dienst naar de andere.