Bouwaanvraag ingediend…

Om de administratieve molen op gang te krijgen en ervoor te zorgen dat we op tijd kunnen beginnen, moesten er vandaag een aantal formaliteiten gebeuren.

Eerst langs de Orde van Architecten in Hasselt, waar we onze bouwaanvraag moeten laten afstempelen. Ik was net iets te vroeg daar, maar de dames van het secretariaat kwamen net terug van hun middagpauze en waren zo vriendelijk om me al meteen binnen te laten. Vijf minuutjes later stond ik alweer buiten met een afgestempeld dossier.

Verder naar het gemeentehuis van Heusden-Zolder waar ik op de dienst Ruimtelijke Ordening moet zijn. Ook hier meteen geholpen en dus na een goeie 15 minuten sta ik ook hier weer buiten met een ontvangstbewijs onder de arm.

Goedkeuring kan maximaal 3 maanden duren, maar men verzekerde me dat dat tegenwoordig veel sneller gaat en dat onze startdatum van 11 april 2011 haalbaar moet zijn. Voor verdere vragen mag ik altijd bellen. In dat geval moet ik wel altijd het dossiernummer dat ik terugvind op het ontvangstbewijs vermelden. Zo weten ze meteen over welke bouwaanvraag ik het heb.

Nu kunnen we wat dit betreft niet veel meer doen dan afwachten.

Terwijl we wachten op de bouwvergunning blijven we uiteraard niet bij de pakken neerzitten. Donderdag 10 maart hebben we een afspraak met de architect om samen met Papa Jef (onze schrijnwerker van dienst) de bouwplannen en technische uitvoering te bespreken.

De sondering van onze grond moeten we ook nog opvolgen en zodra deze gebeurd is en onze fundering volgens plan in orde is, kunnen we alvast onze grondwerker contacteren en de graafwerken en funderingswerken inplannen.

’t Wordt spannend, maar we geloven erin!

Batibouw

Aangezien onze bouwplannen nu wel heel concreet worden, vonden we het de hoogste tijd om voor een aantal dingen wat meer informatie te gaan verzamelen. En waar kan dat beter dan op Batibouw? We hebben daar immers de gelegenheid om de verschillende fabrikanten met mekaar te vergelijken zonder hiervoor het halve land te moeten afreizen…

Eerst op de agenda: dakpannen en ingewerkte zonnepanelen. Omdat we een ecologisch huis willen bouwen en zoveel mogelijk groene energie willen gaan gebruiken, willen we uiteraard zonnepanelen op ons dak. We houden echter niet van het uitzicht van opbouwpanelen en wouden daarom de voor- en nadelen van ingebouwde zonnepanelen bij de verschillende mogelijke fabrikanten een keer bekijken.

Bij de eerste fabrikant krijgen we al meteen een kortingsbon van €500,00 in ons pollen geduwd, da’s alvast een goed begin, maar we willen toch de verschillende systemen eens met mekaar vergelijken. Zo wandelen we ook nog langs Koramic en Eternit. Uiteindelijk lijkt het systeem van Eternit op het eerste zicht het systeem dat ons het meeste aanspreekt. We kregen hier ook de meest deskundige uitleg, hetgeen ons sowieso meer vertrouwen geeft.

Dakpannen en zonnepanelen: check!

We willen ook graag gebruik maken van een zonneboiler om ons water te verwarmen, maar we hebben totaal geen idee hoe dit concept werkt, laat staan waar we zoiets best gaan kopen. Gelukkig vinden we bij de stand van “Zen” een verkoopster die ons met kennis van zaken uitlegt hoe het systeem werkt. Ze onderbreekt er zelfs speciaal haar lunch voor! In ieder geval weten we na haar uitleg perfect hoe een zonneboiler werkt en we zijn alvast overtuigd dat we er eentje gaan installeren.

Zonneboiler: komt in orde…

We moeten ook vrij snel werk maken van onze nieuwe energieleverancier. Volgens de VREG-calculator is Lampiris voor ons de goedkoopste en bovendien levert deze 100% groene stroom, hetgeen ons toch ook wel extra aanspreekt. We nemen dus bij de stand van Lampiris een folder en modelcontract mee om thuis verder te bekijken.

Energie: check!

We lopen nog langs bij een aantal fabrikanten van pelletskachels. Voor noodgevallen (lees temperaturen van -20°C of lager) moeten we immers in een kleine pelletskachel voorzien. De prijzen bij de verschillende fabrikanten liggen een beetje in dezelfde lijn, zodat hier waarschijnlijk het design doorslaggevend gaat worden. We nemen een deel folders en boekjes mee en besluiten dat we dit later thuis op ons gemakje gaan bekijken.

Pelletskachel: bijna check…

Nadat we onze hoofddoelen gevonden hebben, wandelen we nog wat rond op de beurs en nemen we een kijkje bij de verschillende leveranciers van keukens, trappen en badkamers. We zien zowaar ons droombad staan op één van de stands en nemen na een aangename babbel met de verkoper en zijn vrouw een catalogus mee om ‘later thuis te bekijken’. We zijn geen twee standen verder gewandeld als we alletwee tegelijk opmerken: eigenlijk vind ik dit bad echt wel geweldig… Daarmee is het dan meteen ook beslist. We kopen het! Terug naar de sympathieke verkoper die ons nog een extra korting geeft en ons gerust stelt dat het geen probleem is dat ons bad pas over een half jaar geleverd moet worden. We hoeven zelfs geen voorschot te betalen!

We gaan er nog niet te veel over vertellen, maar we kunnen jullie alvast verklappen dat het een zeer klassiek design is dat we helemaal naar onze eigen smaak kunnen aanpassen! We kunnen haast niet wachten om er ons eerste badje in te nemen…

Het wordt nu stilaan tijd om te vertrekken, want ’s avonds worden in het Sportpaleis van Antwerpen verwacht voor de show van Alex Agnew. Hm, waar was die vestiaire nu weer? Even zoeken, maar gelukkig was Eefje haar gevoel voor richting dit keer prima in orde… Daarna de auto zoeken, hetgeen ook niet altijd evident is op parking C, maar gelukkig hebben we hier een goed referentiepunt onthouden en dus vormt dat geen probleem.

Een beetje moe maar met goeie vooruitzichten vertrekken we richting Antwerpen…

Heel veel handtekeningen…

…zijn er nodig als je een bouwaanvraag wil indienen. Dat mochten we vandaag aan den lijve ondervinden.

Als ecologisch bouwer is het een beetje erg te realiseren hoeveel papier er nog verspild wordt aan de administratieve molen in België. Een overzichtje:

  • “Aanvraag van een stedebouwkundige vergunning” voor de bouworde in 4 exemplaren
  • Contract met de architect, vereist voor de aanvraag bij de bouworde (gelukkig maar in 2 exemplaren, eentje voor de bouworde en eentje voor onszelf)
  • Het bouwplan in 8 exemplaren. Jawel, jullie lezen het goed: 8 exemplaren van elk 5 bladzijden.
  • “Aanstiplijst voor de controle van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater” in 4 exemplaren
  • Foto’s als bijlage bij het bouwplan in 4 exemplaren
  • “Begeleidende nota” waarop de manier van bouwen toegelicht wordt in 4 exemplaren
  • “Statistiek van de bouwvergunningen” in 4 exemplaren
  • Opdrachtformulering voor de orde van architecten in 2 exemplaren

Alles samen toch een kleine 5 centimeter papier dat we meekregen en elk vlotjes 21 handtekeningen neergepoot!

’t Is een geluk dat het ne verse stylo was, of hij was leeg van het handtekeningen zetten…

Vermits we ons een zeer strikte timing opgelegd hebben, moeten we nu proberen om onze bouwaanvraag een beetje vlot in orde te krijgen, dus gaan we donderdag persoonlijk naar de bouworde om een stempelke te laten plaatsen en daarna naar de gemeente om ons dossier persoonlijk af te geven. Op die manier winnen we toch snel een paar weken doordat het dossier niet “onderweg” is van de ene dienst naar de andere.

Categorieën
Ons Strohuisje

Strobouwers zijn sociaal!

Dat mochten we dit weekend nog een keer ondervinden toen we een kijkje mochten gaan nemen in “Casa Pixie”.

We kwamen toevallig in contact met deze collega-strobouwers via “Papa Jef” die samen met ons de uitdaging zal aangaan om het houten skelet zelf te bouwen. Yep, jullie lezen het goed. Wij gaan proberen om dat helemaal zelf te doen!

We werden warm onthaald en even rondgeleid in “Casa Pixie”.

We herkenden meteen de stijl van onze architect, Peter Vos, en waren meteen gecharmeerd. Net als in ons toekomstige huis uit stro is er ook in dit huis ruim licht voorhanden en werden er enkel ecologische materialen gebruikt.

De heer des huizes gaf ons meteen al enkele goeie tips mee om mee rekening te houden tijdens de werken waarmee we ongetwijfeld een boel tijd gaan kunnen uitsparen. In ieder geval zullen we alles strikt moeten opvolgen als we onze zeer ambitieuze timing willen halen: september 2011 willen we ons huisje immers bewoonbaar hebben. Dat wil zeggen:

  • Benedenverdieping afgewerkt met living en keuken.
  • Op de bovenverdieping moet minium badkamer en slaapkamer klaar zijn.
  • De fotostudio / schilderatelier moet in die mate afgewerkt zijn dat erin gewerkt kan worden.

De kinderkamers en garage voor de oltimer mogen dan later helemaal afgewerkt worden.

Bij deze hebben we alvast een “TO DO” lijstje op onze blog staan met dingen die we zeker niet mogen vergeten om alles zo vlot mogelijk te laten verlopen.

Naarmate de werken / plannen vorderen zal dit lijstje concreter worden, maar voorlopig onthouden we dat we er zo snel mogelijk moeten voor zorgen dat alles wat met de bouwgrond te maken heeft in orde komt:

  • Afgraven waar nodig zodat de sondering kan gebeuren voor meting van de benodigde fundering
  • Uitgraven van de sleuven voor de fundering
  • Beton en betonpomp bestellen voor de fundering (zeker dat laatste niet vergeten, want dat is blijkbaar niet automatisch)
  • De nodige sleuven uitgraven voor het plaatsen van leidingen voor de nutsvoorzieningen
  • De beruchte “energiebocht”
  • Plaatsing van de werfkast en de daarbijhorende aanvragen bij Infrax en onze toekomstige energieleverancier zodat we elektriciteit hebben op de bouw

Eerste mijlpaal die we ons gesteld hebben is 11 april 2011, start van het houtskelet. Alle bovenstaande moeten we dus tegen dan in orde hebben. Dat wordt alvast best spannend om dit in orde te krijgen…

Categorieën
Ons Strohuisje

De akte is getekend…

Samen met de notaris werd eerst de hypothecaire akte doorgenomen en door ons ondertekend.

Daarna kwamen ook de verkopers erbij zitten, 6 zussen en 2 broers. Het werd dus meteen gezellig druk in het lokaaltje van de notaris. Nadat de notaris de verkoopsakte overlopen heeft, wordt deze samen met de verkopers ondertekend.

Een van de verkopers blijkt enkele huizen verder te wonen van onze bouwgrond, dus hebben we alvast kunnen kennis maken met een van onze toekomstige geburen. Heel sympathieke mensen!

Als we vertellen over het concept van strobouw zijn ze best curieus en ze beloven om regelmatig eens een kijkje te komen nemen om te zien hoe we vorderen.

In ieder geval kunnen we nu alvast op onze twee oren slapen, want de bouwgrond is definitief van ons…